Guten Tag, Herr Müller.
Stand Montag, 19. Oktober 2026 · Letzte 30 Tage · Alle Objekte (3)
Kennzahlen · Letzte 30 Tage
Stand 19.10.2026- Belegung
- 0 %
- +2 % YoY
- 11 von 12 Einheiten
- Offene Vorgänge
- 0
- 2 mit überschrittener Frist
- über alle Objekte
- Service-Level Ø
- 0,0 %
- +1,2 PP MoM
- alle SLAs erfüllt
Ankündigungen und Notfallkontakte
Q7 Mannheim — Wartung, Störung, Baumaßnahmen
Ankündigungen
- StörungHeizung 2. OG eingeschränkt13.10.2026 – 15.10.2026
Ein Heizkreis im 2. OG liefert nur wenig Wärme — die Haustechnik ist informiert, das Ersatzteil kommt morgen.
- WartungWartung Aufzug A121.10.2026
Der Aufzug A1 ist während der Wartung außer Betrieb — bitte Aufzug A2 nutzen.
- WartungTrinkwasserprobe24.10.2026
Probenahme an mehreren Zapfstellen. Kurze Unterbrechungen der Warmwasserversorgung sind möglich.
- Baumaßn.Fensterreinigung Fassade31.10.2026 – 02.11.2026
Arbeitsbühne an der Südseite. Der Gehweg vor dem Haupteingang ist zeitweise eingeengt.
Wartet auf Ihre Freigabe
Reparatur Aufzugssteuerung — Q7 Mannheim
€4.200Defekter Frequenzumrichter, Gewährleistung abgelaufen
eingereicht vor 2 Std
Mieterumbau Trennwände — T1 Heidelberg
€18.500Mieter Lindemann GmbH, gem. Vertrag §7 — Eigentümer-Zustimmung erforderlich
eingereicht gestern
LED-Tausch Halle B — B-Park 3 Ludwigshafen
€9.800Amortisation 2,3 Jahre, Förderfähig nach KfW 263
eingereicht vor 3 Tagen
Etwas melden
Leistung diese Woche
Turnusstand der Pauschalleistungen und Präsenz
4 Aufgaben aus den Vortagen offen
Präsenz diese Woche
2 von 2
Werktagen bis heute vor Ort · die Woche hat 5 Werktage
Portfolio
3 Objekte · 12 Einheiten
- Q7 MannheimQ7 1, 68161 Mannheim94 % belegt · 0 Eskalationen
- T1 HeidelbergBergheimer Str. 88, 69115 Heidelberg100 % · 1 Eskalation
- B-Park 3 LudwigshafenBahnhofstr. 3, 67059 Ludwigshafen92 % · 0 Eskalationen
Wartung und Prüfpflichten
überfälligPrüfung Rauchabzugsanlage Treppenhaus B
Fachfirma · seit 30.09.2026
- fällig
Sprinklerprüfung — Jahresprüfung
Fachfirma · 05.11.2026
Inspektion und Wartung — Brandmeldeanlage
Fachfirma · 16.11.2026
Wartung nach Herstellervorgabe — Aufzug A2 (Nebenhaus)
Fachfirma · 04.12.2026
Auftraggeber/Mieter · im Plan
Wartung mietereigene Küchenabluft und Fettabscheider (Mieterpflicht)
Mieter · 29.01.2027
Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Geräte in der Mietfläche (Mieterpflicht)
Mieter · 15.07.2027
Berichte
CSRD-fähig- Monatsreport April 2026
PDF · 178 KB · veröffentlicht 02.05.2026
- Monatsreport März 2026
PDF · 174 KB · veröffentlicht 03.04.2026
- Q1 2026 Quartalsreport
PDF · 177 KB · veröffentlicht 10.04.2026
Kosten
Netto, Leistungsnachweise mit Leistungsende im Zeitraum
| Position | Oktober 2026 | 2026 bisher |
|---|---|---|
| Pauschale | 17.038,09 € | 68.152,36 € |
| Zusatzleistungen | 0,00 € | 0,00 € |
| Durchreichungen | 0,00 € | 0,00 € |
| Summe | 17.038,09 € | 68.152,36 € |
Verbrauch je Medium
Hauptzähler · 1. Januar bis zur letzten Ablesung gegenüber demselben Zeitraum im Vorjahr
| Medium | 2026 | Vorjahr | Abw. |
|---|---|---|---|
| Strom | 753.000 kWh | 783.120 kWh | −3,8 % |
| Wärme | 855.000 kWh | 923.400 kWh | −7,4 % |
| Wasser | 6.120 m³ | 5.936 m³ | +3,1 % |
FM-Kosten Plan vs. Ist
Einsparung YTD: € 7.680Letzte 12 Monate, in €
Energie & ESG
Verbrauch und CO₂-Bilanz
Wartung & Prüfpflichten
Nächste 90 Tage
Nächste Prüftermine
Verträge mit Handlungsbedarf
Service-Qualität je Leistungsbereich
Wie zuverlässig wir unsere Zusagen einhalten · Letzte 30 Tage · Ziel: ≥ 95 %
Gebäudebetrieb
erfüllt124 von 126 Vorgängen in zugesagter Zeit
Mieter-Service
erfüllt41 von 42 Anfragen fristgerecht beantwortet
Eigentümer-Reporting
erfülltAlle Reports termingerecht zugestellt
Wartung & Prüfungen
erfüllt8 von 9 Prüfungen fristgerecht abgeschlossen
Capex-Pipeline 2026
Geplante Investitionen — Zeile öffnen für Details, Angebote und Timeline
- DachsanierungQ7 MannheimIn Planung€ 85.000Q3 2026+0,8 % NOI
- PV-Anlage 120 kWpB-Park 3Genehmigt€ 145.000Q4 2026−18 t CO₂/a
- Lobby-ModernisierungT1 HeidelbergAngebote€ 42.000Q2 2026Mieterzufriedenheit
- Lade-Infrastruktur 6 StellplätzeQ7 MannheimGeprüft€ 28.000Q3 2026ESG-konform
| Maßnahme | Objekt | Volumen | Status | Erwartete Wertwirkung | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dachsanierung | Q7 Mannheim | € 85.000 | In Planung | +0,8 % NOI | Q3 2026 | |
| PV-Anlage 120 kWp | B-Park 3 | € 145.000 | Genehmigt | −18 t CO₂/a | Q4 2026 | |
| Lobby-Modernisierung | T1 Heidelberg | € 42.000 | Angebote | Mieterzufriedenheit | Q2 2026 | |
| Lade-Infrastruktur 6 Stellplätze | Q7 Mannheim | € 28.000 | Geprüft | ESG-konform | Q3 2026 |
Reports & Auswertungen
Letzte 6 Berichtszeiträume
- Monatsreport April 2026PDF · 178 KB · veröffentlicht 02.05.2026
- Monatsreport März 2026PDF · 174 KB · veröffentlicht 03.04.2026
- Q1 2026 QuartalsreportPDF · 177 KB · veröffentlicht 10.04.2026
- Monatsreport Februar 2026PDF · 176 KB · veröffentlicht 04.03.2026
- Monatsreport Januar 2026PDF · 177 KB · veröffentlicht 05.02.2026
- Q4 2025 JahresreportPDF · 176 KB · veröffentlicht 22.01.2026