Guten Tag, Herr Müller.

Stand: Samstag, 29. August 2026 · Zeitraum: Letzte 30 Tage · Portfolio: Alle Objekte (3)

+2 % YoY

0 %

Belegung

11 von 12 Einheiten

Plan: € 55.000

€ 0

FM-Kosten YTD

−14 % vs. Plan

+1,2 PP MoM

0,0 %

Service-Level Ø

alle SLAs erfüllt

−8 % YoY

0 kg/m²

CO₂-Intensität

Strom + Wärme YTD

Wartet auf Ihre Freigabe

Reparatur Aufzugssteuerung — Q7 Mannheim

€4.200

Defekter Frequenzumrichter, Gewährleistung abgelaufen

eingereicht vor 2 Std

Mieterumbau Trennwände — T1 Heidelberg

€18.500

Mieter Lindemann GmbH, gem. Vertrag §7 — Eigentümer-Zustimmung erforderlich

eingereicht gestern

LED-Tausch Halle B — B-Park 3 Ludwigshafen

€9.800

Amortisation 2,3 Jahre, Förderfähig nach KfW 263

eingereicht vor 3 Tagen

Portfolio

3 Objekte · 12 Einheiten

Q7 Mannheim
Q7 1, 68161 Mannheim
94 % belegt · 0 Eskalationen
T1 Heidelberg
Bergheimer Str. 88, 69115 Heidelberg
100 % · 1 Eskalation
B-Park 3 Ludwigshafen
Bahnhofstr. 3, 67059 Ludwigshafen
92 % · 0 Eskalationen

FM-Kosten Plan vs. Ist

Einsparung YTD: € 7.680

Letzte 12 Monate, in €

Energie & ESG

Verbrauch und CO₂-Bilanz

Strom

82 MWh YTD

−6 % YoY

Wärme

124 MWh YTD

−12 % YoY

Wasser

1.840 m³ YTD

+2 % YoY

CO₂-Bilanz YTD: 32 kg/m²Ziel 2030: 18 kg/m²

Verträge mit Handlungsbedarf

Nächste 90 Tage

Steiner Logistik GmbH — Q7 Mannheim, 480 m²

läuft aus 04.08.2026

Verlängerung anstehend

Lindemann GmbH — T1 Heidelberg, 220 m²

läuft aus 30.09.2026

Indexierung fällig

Krause Notariat — B-Park 3, 95 m²

läuft aus 31.07.2026

Auszug avisiert

Service-Qualität je Leistungsbereich

Wie zuverlässig wir unsere Zusagen einhalten · Letzte 30 Tage · Ziel: ≥ 95 %

Alle Leistungsbereiche erfüllen ihre Zusagen — kein Handlungsbedarf.

Gebäudebetrieb

erfüllt

98,2%Ziel ≥ 95 %

124 von 126 Vorgängen in zugesagter Zeit

Mieter-Service

erfüllt

97,0%Ziel ≥ 95 %

41 von 42 Anfragen fristgerecht beantwortet

Eigentümer-Reporting

erfüllt

99,5%Ziel ≥ 95 %

Alle Reports termingerecht zugestellt

Vermietung & Vermarktung

erfüllt

96,3%Ziel ≥ 95 %

8 von 8 Besichtigungen, 1 Vertrag mit Verzug

Capex-Pipeline 2026

Geplante Investitionen — Zeile öffnen für Details, Angebote und Timeline

Dachsanierung
Q7 Mannheim
In Planung€ 85.000Q3 2026
+0,8 % NOI
PV-Anlage 120 kWp
B-Park 3
Genehmigt€ 145.000Q4 2026
−18 t CO₂/a
Lobby-Modernisierung
T1 Heidelberg
Angebote€ 42.000Q2 2026
Mieterzufriedenheit
Lade-Infrastruktur 6 Stellplätze
Q7 Mannheim
Geprüft€ 28.000Q3 2026
ESG-konform

Maßnahme	Objekt	Volumen	Status	Erwartete Wertwirkung	Termin
Dachsanierung	Q7 Mannheim	€ 85.000	In Planung	+0,8 % NOI	Q3 2026
PV-Anlage 120 kWp	B-Park 3	€ 145.000	Genehmigt	−18 t CO₂/a	Q4 2026
Lobby-Modernisierung	T1 Heidelberg	€ 42.000	Angebote	Mieterzufriedenheit	Q2 2026
Lade-Infrastruktur 6 Stellplätze	Q7 Mannheim	€ 28.000	Geprüft	ESG-konform	Q3 2026

Reports & Auswertungen

Letzte 6 Berichtszeiträume

Monatsreport April 2026
PDF · 178 KB · veröffentlicht 02.05.2026
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Monatsreport März 2026
PDF · 174 KB · veröffentlicht 03.04.2026
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Q1 2026 Quartalsreport
PDF · 177 KB · veröffentlicht 10.04.2026
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Monatsreport Februar 2026
PDF · 176 KB · veröffentlicht 04.03.2026
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Monatsreport Januar 2026
PDF · 177 KB · veröffentlicht 05.02.2026
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Q4 2025 Jahresreport
PDF · 176 KB · veröffentlicht 22.01.2026
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